1 - Acesse Comercial / Vendas / Comissões / Cadastro de Comissões  e clique na ferramenta de configuração ao lado de Nova comissão:

2.1 - Caso não tenha nenhum empreendimento configurado pode clicar em Nova configuração

 

Temos algumas configurações:

3 - Previsão de comissão: é possível selecionar o Indexador padrão para a correção da previsão de comissão: Neste campo selecionamos o indexador que o sistema irá cadastrar automaticamente no ato de cadastrar uma previsão de comissão. Para este campo recomentamos o indexador REAL caso não incida correção monetária sobre o valor de pagamento da comissão para o corretor.

Percentual limite de comissão por contrato: é o percentual máximo de comissões que um contrato pode ter dentro do empreendimento selecionado, este percentual é em cima do valor do contrato. Por exemplo, ao preencher 10% neste campo e no momento de cadastrar uma comissão para um contrato de R$100.000,00, o valor total das parcelas de comissões de todos os corretores deve ser menor ou igual a R$10.000,00, caso seja superior o sistema apresentará uma mensagem dizendo que o valor total da comissão é superior ao permitido para os contratos do empreendimento.

4 - Comportamento da comissão: Agora pode-se ativar uma trava para que o sistema não permita que sejam cadastrados mais de uma comissão para o mesmo corretor, no mesmo contrato. Desta forma evita duplicidade de lançamento.

Percentual máximo para alteração do valor do somatório das parcelas para liberação de comissão: o percentual indicado para este campo é de 0%, ao preencher um percentual maior, significa que é possível alterar o valor da parcela de comissão no momento da liberação. Por exemplo, a empresa vai fazer a liberação de duas parcelas de comissão de duas vendas diferentes para o “Corretor 1” que somam o valor de R$5.000,00 e dentro do empreendimento tem o percentual de 10% cadastrado, significa que o usuário que está fazendo a liberação pode liberar entre R$4.500,00 e R$5.500,00 para o “Corretor 1”.

 Nota!  Caso deseje alterar o valor da parcela na liberação, esse campo precisa estar devidamente configurado com percentual acima de 0%. 

6 - Comportamento da autorização ou liberação da parcela:  Selecione o percentual pago do contrato para autorização ou liberação de pagamento: este percentual representa qual valor pago pelo cliente do contrato à empresa para que a mesma possa começar a pagar os corretores, sendo necessário escolher se a validação do percentual é no momento de autorizar ou liberar a comissão e se olhará o valor sem juros embutidos ou com juros embutidos (PRICE/SAC). 

Por exemplo, um empreendimento tem configuração de autorização de 10% para um contrato no valor de R$100.000,00 com 100 parcelas e contém juros PRICE de 1% totalizando um valor de R$315.967,24.

• Cenário 1: sem juros embutidos. O sistema olhará quanto do valor original está pago para poder autorizar a parcela, nesse caso o cliente precisará pagar R$112.695,78 que corresponde a R$10.119,40 de valor original pago.

• Cenário 2: com juros embutidos. O contrato precisa ter baixado o valor de R$31.596,72 para poder autorizar a parcela.

Dica! Para as empresas que não usam a tabela PRICE/SAC a configuração indicada é sem juros contratuais que verifica somente o valor original do contrato.

7 - Cancelamento da comissão: permite definir qual o comportamento da comissão para os contratos que forem distratados.